北京大学实战型房地产（EMBA）总裁国际高端研修班
——中国房地产开发运营第一实战高端课堂（第五期）
招生简章（9月23日开学）
优化金融环境 制定领先战略 拓展投资视野 占据竞争高地 打造第一实战地产班
【前 言】
随着房地产改革的力度不断升级,房地产行业面临重新洗牌的历史阶段,从中央到地方地产新政不断出台，央行不断上调存款准备金率，房产税试点，公积金贷款利率上调，新国八条，京十五条，沪九条，住建部严格各地的房价控制目标；抑制房价,控制房地产业不良发展已是新近两届政府的政治任务；政府保障性住房的政策力度不断加大，势必影响房价，同时消费者新的住房需求对地产开发商也提出了更高的要求；在此恶劣的地产环境当中，传统的拿地、建房、卖房的思想以及中小城市诸多开发商有房不愁卖的心理，已经不能适应现阶段和未来几年的政策与需求的发展趋势；变则通，不变则罔，企业家的思想和思维直接影响着企业的发展与轨迹，沉溺于旧的思想将为我们的企业发展埋下巨大的隐患。
在调控已成为常态的房地产严峻形势之下，地产开发商如何寻求新的资金融通渠道，消除调控带来的资金“瓶颈”，准确的与私募对接，发掘新的热点项目，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建最高端人脉？北京大学经过近三十位知名地产研究和实战专家合力研究之下，开发了北京大学实战型房地产（EMBA）总裁国际高端研修班；本项目当之无愧的成为高端房地产培训的领导品牌；参与并见证北大实战型房地产培训的学员已超越2000余名；
用最高端的师资，最高端的平台，最高端的投资融资活动，打造中国最高端的企业家。
【课程特色】
实战课堂：通过最具实战经验的专家从理论到操作流程的剖析，第一时间掌握政策走向、地产项目开发、地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀；最终帮助企业高层管理者掌控政策转型期的地产投资开发方向，提升企业资本竞争力。
私募对接：定期举办“私募资本沙龙”，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度的解决学员企业的融资渠道。
项目推广：发掘学员优秀项目，在整个中心上万人的培训平台上进行最大限度的推广。
高端论坛：每年组织大型论坛，与私募、国学、管理、养生、女性等班级上万人同台交流，
最大限度扩大人脉关系。
同学联盟：成立博雅总裁联盟，以“学习、提升、真诚、合作、共赢”为联盟宗旨，增进学员交流、提升企业竞争力，最终在同学间共同形成私募投资联盟或私募投资基金（PE）公司共同投资运作新的项目。
【招生对象】
1、房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理。
2、各级政府负责房地产政策、计划、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与
单位的高级管理人员。
3、银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员。
【课程体系】
打造房地产企业必修学习体系：国家宏观经济与政策篇、房地产实战专业篇、金融资本运作篇、EMBA核心管理篇，基础课程结合实战案例致力于锻造房地产企业家实战运营能力。
|
一：宏观经济与房地产政策走势解读篇 |
||
|
宏观经济政策与金融市场概论 宏观经济与宏观调控 人民币汇率与金融市场 中国资本市场中企业生存法则 国际金融体系的新趋势 |
宏观经济与房地产金融 房地产资金困局及新形势下海内外融资路径 十二五规划房地产金融战略安排及政策建议 宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景 房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻 |
|
|
国内政策 政策驱动中的房地产全行业走势解析 国家宏观房地产调控新政策时事解读 中央未来住房供给所应采取政策的思考 中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测 |
国际环境 国际经济形势分析 世界竞争格局 西方国家房地产企业发展经验模式案例分析 中西方物权法与不动产法规比较 |
|
|
二：房地产开发实战篇 |
||
|
城市选择战略与区域规划 房地产企业的异地开发选择战略 城市区位选择与环境分析 城市规划与房地产开发 区域生态规划与战略决策 区域规划与新城镇开发建设 房地产市场分析与产品定位 |
房地产土地运营、估价与拿地模式优化 中小城市土地储备与运营 土地评估与估价，土地招拍挂技巧及应用 土地管理体制改革 二手土地交易及风险规避 建设成熟有效的拿地模式 国家、地方政府土地管理制度与改革分析 |
|
|
项目定位与产品设计 房地产项目业态分析与定位策略 数据采集分析与差异化定位 新人文环境下的产品设计与价值创造 不同房地产产品的设计要点 |
房地产项目管理与建筑施工 房地产工程管理与风险控制 工程项目的计划、组织、质量、技术管理 房地产合同管理及案例 房地产建筑设计规划与建筑技术 |
|
|
产品策划与建筑设计（上） 居住区建筑规划要点与案例分析 写字楼建筑规划要点与案例 酒店、商场及建筑综合体的规划要点 别墅、公寓项目的规划案例 |
产品策划与建筑设计（下） 全装修与室内设计 园林景观设计与规划 建筑暖通和空调技术工艺要点 绿色建筑与新型未来建筑 |
|
|
周易、景观规划与建筑风水 《周易》智慧与经营管理 景观设计与生态建筑 古今中外建筑赏析与风水学 房地产择地、规划、布局与风水 |
房地产营销策划与销售管理 房地产全程策划与创新营销 房地产营销策划的核心流程与媒体策略 营销实战层面的最大难题案例解析 售楼中心及楼书设计理念与案例 |
|
|
绩效考核与绩效管理 房地产高管人员的考核细则制定 房地产中层管理人员业绩评价 以岗位职责履行的KPI指标考核 公司人力资源部门绩效考核管理 |
房地产预算管理、纳税筹划与成本控制 新政策下的房地产企业纳税筹划 全面预算管理与成本分析 房地产财务管理战略与财务架构 房地产财务风险分析的工具与方法 |
|
|
物业管理与客户关系营销 集团下属物业管理企业的特殊发展模式 国际物业管理经验与发展趋势 现代房地产企业的新客户关系营销 客户关系管理下的品牌价值提升 |
行业特色物业管理 不同住宅类型的物业管理 商业项目的物业管理 高档写字楼的物业管理 科技园区的物业管理 |
|
|
住宅地产项目实操策略与投资 中国住宅房地产发展回顾 住宅地产的投资定位与分析 住宅地产的项目投资组合 住宅地产中的商业配套 |
商业地产项目实操策略与投资 商业地产的开发模式及投资策略 商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位 商业地产的招商与运营的管理 商业房地产投资的九种模式及开发风险控制 |
|
|
商业地产实战 社区商业开发全过程与案例研究 购物中心开发全过程与案例研究 城市商业综合体开发全过程与案例研究 |
商业房地产运营管理 整体租赁与产权商铺运作模式 商业房地产物业运营管理 开发商介入零售业的三大模式 知名商业地产企业运营分析 |
|
|
旅游与酒店地产项目实操策略与投资 中国旅游地产开发理论与经典案例 旅游地产与自然风景区的有机结合 产权式度假酒店与产权式商务酒店 酒店定位策划、酒店建筑设计及特性装饰 |
工业地产项目实操策略与投资 中国的工业地产发展状况 工业地产的投资策略与融资模式分析 工业地产主题定位与商业运营模式 开发区、产业园区的建设与合作 |
|
|
三：实战房地产开发与金融资本运作篇 |
||
|
房地产投融资基础 房地产资本运作 房地产金融工具与融资渠道 国际基金与房地产项目融资 商业地产资本运营与赢利模式 |
房地产金融创新 金融租赁与房地产融资 全方位投资策略 企业家资产配置与财务管理 担保融资 |
|
|
各种模式的房地产融资组合 新金融环境下的银企关系管理 房地产信托、REITs与项目融资 房地产证券化运作 房企的合作与战略重组 城市土地资产证券化的可行性探索 |
房地产融资实务（实例讲解） 海内外贷款与股权融资 房地产企业融资渠道建立 房地产投资决策与风险管理规避 民间资本与房地产项目融资 资金互助与夹层融资风险规避 |
|
|
房地产企业上市融资与资本运作 不同上市地的审批、监管及规则条件 上市过程中流程及操作 国际 VC 的中国 IPO 市场/ IPO辅导实务 上市地点、时机与方式优化选择 |
房地产金融控股 金融控股分类和发展 地产金融控股的兴起 国内金融控股案例分析 金融控股中银行、保险、基金对核心业务作用 |
|
|
四：EMBA核心管理篇 |
||
|
房地产企业战略管理 房地产企业商业模式 房地产企业危机管理 房地产企业公司治理 房地产企业人力资源战略 |
房地产企业家领导力与人文塑造 领导科学与领导艺术 企业文化与中国文化 企业家阳光心态 企业家慈善管理 |
|
【部分教授专家团队】
孟晓苏：中国房地产开发集团公司理事长、中国房地产协会副会长
郎咸平：香港中
雎国余：原北京大学经济学院常务副院长、党委书记、博导、著名经济学家
任志强：北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理，华远集团总裁
鲁炳全：北京博智行商业地产研究院 执行院长
曹海良：北京大学特聘教授，在地产集团公司的全面预算和成本控制管理实战专家
谢家瑾: 建设部总经济师，原住宅与房地产业司司长，现任中国物业管理协会会长
陈 淮: 住房和城乡建设部政策研究中心主任
孙克放: 住房和城乡建设部住宅产业化促进中心处长
胡存智: 国土资源部总规划师，原规划司司长，中国土地学会土地经济分会会长
束克欣: 国土资源部土地利用管理司原副司长
柴 强: 中国土地估价师学会副会长
高 志：加拿大（ACBI）宝佳国际建筑师公司驻华首席代表，全国工商联房地产商会常务理事
李 忠: 香港华高莱斯地产CEO,北京大学房地产特聘教授
贾卧龙: 著名房地产实战专家，香港太平洋地产顾问有限公司执行董事
曾宪斌:曾任大连万达集团董事、新希望集团地产总策划师，被誉为中国房地产业策划第一人
顾云昌: 中国房地产及住宅研究会副会长，住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任
开 彦：国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任原总建筑师
景学成：原中央财经领导小组宏观组组长、中国房地产金融研究院院长
李 德：中国人民银行研究局副局长
屈延凯：中国外商投资企业协会租赁委员会常务副会长
刘洪玉: 清华大学房地产研究所所长、博导。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长
李连仲：中共中央政策研究室经济局局长
季如进：清华大学房地产研究所副所长、清华大学土木工
许宪春：国家统计局副局长
房西苑：北京大学国情研究中心研究员，美加学员兼职教授
【学业证书】
通过全部课程及论文答辩，将获得盖有北京大学钢印的研修结业证书。
【学习安排】
学制一年，分阶段授课，每月上课一次，每次集中授课2-3天（周末）。
【学习费用】
全部课程学费：人民币66000元/人（包括：报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费）学习期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理。（详见录取通知书）
联系方式：
张老师 13401123461
传真：010-62757059
邮箱地址：pku_jrb@126.com
更多其他招生简章，请关注其他招生简章
